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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Santa Rita a 2.800 € mese (cod.644d3a8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso QUATTRO NOVEMBRE nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 13,2 €/m² mese) e per attici (da 8,5 €/m² mese a 14,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Rita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita pressi Corso QUATTRO NOVEMBRE) è pari a
10,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Vallette che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFFITTI SAS DI RAVIOLO FRANCO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con terrazza
CASAFFITTI.IT CODICE 1834 Torino zona Santa Rita Corso IV Novembre pressi Stadio Olimpico - Proponiamo in locazione: “Un angolo di Manhattan” a Torino . Luminosissimo penthouse di 180 mq , in stabile signorile degli anni 30, sito al 5° ed ultimo piano con ascensore, completamente ristrutturato, con vista mozzafiato su collina e Piazza D’armi. Dotato di: sistema domotico d’illuminazione, aria condizionata, allarme e di controllo tramite App. L’immobile è così composto: ampia e luminosa zona living & dining, tre camere da letto tre bagni, terrazzo con vista sulle Alpi, studio, cucina di design e cantina. Canone d’affitto mensile richiesto €. 2.800,00 oltre le spese condominiali €.150,00 mensili ed impianto di riscaldamento centralizzato €.1.800,00 all’anno circa. CERTIFICAZIONE ENERGETICA: IN FASE DI ELABORAZIONE
