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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Borgo Po a 600 € mese (cod.644c3a70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Borgo Po, la richiesta di 600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,9 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRIMEA) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Po risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Po) è pari a
14,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Borgo Po
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione
Nella precollina più comoda e riservata, proponiamo in locazione un appartamento posizionato al piano rialzato di un piccolo condominio. L’alloggio misura una superficie di 50 mq. ca. e si compone di un ingresso, una cucina abitabile, una camera, bagno e ripostiglio. Due arie, un balcone, cantina al piano seminterrato. In riferimento alle condizioni degli interni, si evidenzia una ristrutturazione attualmente in corso (imminente fine lavori) che prevede un nuovo impianto elettrico, la sostituzione di tutti i serramenti interi ed esterni, parte della pavimentazione, di ogni ulteriore impianto, la decorazione di tutte le superfici ed altro ancora. Consegna immobile prevista per fine mese di maggio. Eccellenti anche le condizioni del condominio di appartenenza: piccolo edificio degli anni 60, molto gradevole, in perfetto ordine, continuamente adeguato ad ogni intercorsa normativa. Le spese condominiali ammontano ad Euro 70/mese; il riscaldamento è del tipo centralizzato a contabilizzazione individuale. In merito alla zona di cui si è parte, trattasi del residenziale e privilegiato quartiere del Borgo Po. Servizi e mezzi pubblici sono presenti a poca distanza così come tutti i servizi di quotidiana necessità. Contratto del tipo libero nella formula detta della cedolare secca. Sono richieste adeguate referenze lavorative
