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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico a 2.300 € mese (cod.644c0cd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Conte Giambattista Bogino nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,2 €/m² mese e
22,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 11,8 €/m² mese a 22,7 €/m² mese) e per attici (da 12,6 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Conte Giambattista Bogino) è pari a
17,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con posto auto
EPgl,nren: 127,68 kWh/m² - All'interno del prestigioso "Palazzo Graneri della Roccia", appartamento mansardato sito al quinto ed ultimo piano composto da ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, camera e bagno. L'immobile è completamente ristrutturato con materiali di prestigio e interamente arredato come da fotografie. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di affittare posto auto in silos a 160 mensili. Il Palazzo Graneri della Roccia è stato realizzato alla fine del Seicento dall'Architetto Baroncelli, ed ha atrio e scalone attribuiti a Guarino Guarini. E' sede del Circolo dei Lettori e rappresenta uno dei palazzi di maggior valore artistico e storico della città di Torino
