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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta a 750 € mese (cod.643b68af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Guglielmo Marconi nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da Azeglio immobiliare) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,7 €/m² mese e
21,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 16,9 €/m² mese) e per monolocali (da 10,7 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Corso Guglielmo Marconi) è pari a
13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con ascensore con cortile con posto auto con angolo cottura con garage
L'appartamento si trova in via Nizza, nel cuore del quartiere San Secondo di Torino. A pochi passi dalla stazione di Porta Nuova e dalla fermata della metropolitana di corso Marconi, offre un accesso rapido ai principali mezzi di trasporto. La zona è servita da numerose attività commerciali, ristoranti e caffetterie. Inoltre, la vicinanza al suggestivo Parco del Valentino permette di godere di ampi spazi verdi per attività all'aperto e momenti di relax. Situato al primo piano di un elegante stabile con servizio di portineria e doppi ascensori, questo ampio monolocale di 42 m² offre un ambiente luminoso e ben organizzato. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno/notte arredata con gusto, dotata di un angolo cottura completamente accessoriato. Il bagno moderno è completo di tutti i sanitari. L'appartamento dispone di riscaldamento e climatizzazione centralizzati, garantendo comfort in ogni stagione. Incluso nel canone di affitto, un posto auto coperto ad uso esclusivo nel garage condominiale. Inoltre, nel cortile è presente una rastrelliera per biciclette, ideale per chi si sposta in città su due ruote
