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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Donato a 1.250 € mese (cod.63bf5e58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in affitto (da Immobiliare G.D.) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCHESSA JOLANDA) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per bivani (da 8,7 €/m² mese a 15,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
12,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con cantina con cortile con posto auto di nuova costruzione
Immobiliare GD propone in LOCAZIONE nel famoso nuovo complesso denominato “Palazzo 7OWER” sito in Corso Tassoni 4 a 50m dalla fermata metropolitana “BERNINI”, un bilocale di nuova realizzazione di 70 mq costruito in Lo stabile è dotato di molteplici comfort tra cui: servizio portineria diurno, videosorveglianza, distributore vini e bevande, distributore di acqua potabile naturale e gasata. L’appartamento in locazione è sito al 2° piano con esposizione sud-est su interno cortile, è composto da: ingresso living su ampio soggiorno con cucina nuova e dotata di forno, frigo e lavastoviglie, comodo divano letto con zona tv e ampio balcone che affaccia su interno cortile. Un disimpegno conduce alla camera da letto con affaccio su interno cortile e oscurante interno per la notte, servizio con areazione forzata di ultima generazione e ripostiglio. La pavimentazione è omogenea in paqruet in tutto l’appartamento fatta eccezione per il servizio che possiede gress porcellanato. Il riscaldamento è a pavimento collegato al teleriscaldamento mentre l’acqua calda sanitaria è gestita da una pompa di calore in classe A+++. E’ presente l’aria condizionata canalizzata, l’arredo è nuovissimo. SI AFFITTA SOLO A REFERENZIATI
