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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Torino in zona Barriera di Milano a 3.150 € mese (cod.63990eed)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Torino in zona Barriera di Milano, la richiesta di 3.150 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Valprato nella zona OMI D11, è proposto in affitto (da Gozzo Palma Immobiliare) a
3.150 € mese per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,5 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
8,4 €/m² mese e
9,5 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Barriera di Milano (da 6,3 €/m² mese a 9,8 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera di Milano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Barriera di Milano pressi Via Valprato) è pari a
8,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Mirafiori Sud che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Torino in zona Barriera di Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con cortile di nuova costruzione
In c. so Venezia, angolo via Valprato, in area di importante riqualificazione urbana, proponiamo in affitto UFFICIO di 364 mq composta da una palazzina di due piani, un basso fabbricato a piano terra ed uno a piano rialzato. L’intero immobile è in fase di TOTALE RISTRUTTURAZIONE. Il progetto comprende l'utilizzo di materiali di grande qualità e la fattibilità di eventuali modifiche. I tre edifici si distribuiscono perimetralmente ad un cortile interno. L’immobile si articola in 3 blocchi: A) Un fabbricato a piano terra di mq 42,65 con accesso sia dal cortile interno che da C. so Venezia 30 (Fabbricato A) B) Una palazzina su due piani (3 f. t. ) su C. so Venezia angolo via Valprato destinata (Fabbricato B), la cui superficie totale è 145 mq lorda comprensiva di scale. Ogni singolo piano, che misura rispettivamente 72,71 mq, è composto da un soggiorno living con parete attrezzabile a cucina, da una camera e da un bagno. Ogni piano dispone di balcone privato. C) Una manica del fabbricato a piano rialzato di 176 mq (Fabbricato C) è così composta: 4 camere di cui 3 con finestra sul cortile, un bagno finestrato adiacente alle tre camere, una camera di dimensioni più ampie con finestra su Via Valprato, bagno privato e un ripostiglio. Per un totale di 364,07 mq comprensivo di scale. La zona in cui l'edificio è ubicato, è molto commerciale e ha nelle immediate vicinanze scuole, ristoranti, attività commerciali e il poliambulatorio LARC. L'area è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblici: le linee di bus 11 - 52 - 49 - 10N e la linea del tram 4. La nostra agenzia è disponibile per eventuali valutazioni gratuite del vostro immobile
