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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario a 3.600 € mese (cod.633055ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 3.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Menabrea nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da Tempocasa Torino - San Salvario/Valentino) a
3.600 € mese per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,1 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 10,6 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Salvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Federico Menabrea) è pari a
15,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Torino - San Salvario/Valentino
Via Madama Cristina, 111, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con cantina con posto auto con terrazza di nuova costruzione
TORINO - SAN SALVARIO - VIA MENABREA 18 - Cerchi un immobile unico ed esclusivo? TEMPOCASA di Via Madama Cristina 111 ha la soluzione giusta per te! Immergiti nel nostro servizio MATTERPORT, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne! L'agenzia Immobiliare San Salvario Valentino propone in LOCAZIONE un bellissimo appartamento in un contesto panoramico con ampia vista su Torino. Appartamento al quinto e sesto piano, dotato di ascensore, di 178 mq con 200 mq di terrazzo e altri 120 mq di terrazzo al piano superiore. L'alloggio è cosi composto: PIANO QUINTO: ingresso su zona giorno con cucina e ampia vetrata su Torino. A seguire un bagno, zona relax con sauna, bagno turco e doccia caratterizzata da raffinati mosaici e terrazzo con piscina. PIANO SESTO: grazie ad una scala interna ci troviamo al piano superiore con camera da letto, soggiorno e bagno. ASPETTI TECNICI ALLOGGIO: infissi nuovi in doppio vetro, porta blindata, riscaldamento canalizzato caldo/freddo regolabile in modo autonomo in ogni zona dell'alloggio, pannelli fotovoltaici che alimentano l'acqua calda, cucina a induzione, assenza di gas. Pavimento in resina al quinto piano, pavimento in doghe di legno al sesto piano. Primo terrazzo di 180 mq al 5° piano, secondo terrazzo di 120 mq al 6° piano, piscina con effetto controcorrente e ripostiglio esterno con locale tecnico della piscina. ASPETTI TECNICI STABILE: nuova costruzione del 2010, pannelli fotovoltaici, effettuato nuovamente lavoro di coibentazione di entrambi i terrazzi e ri piastrellati. Presenza di box auto doppio al piano -1 con ascensore, prezzo a parte. 3 buoni motivi per acquistare questo appartamento: - ESCLUSIVO - LUMINOSITA' - VISTA COLLINA Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contr[…]
