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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sparone a 85.000 € (cod.64871585)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sparone, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Canavese Case SNC) a 85.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 548 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 366 €/m² e 417 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sparone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sparone, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-17,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
548 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
433.8 kwh/m²
Città:
Sparone (TO)
Zona OMI:
R1 (ZONA MONTANA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Canavese Case SNC

Canavese Case SNC

Via torino 16/e, Cuorgnè (TO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cortile

Nella splendida vallata di Sparone, a circa 5 chilometri dal comune, proponiamo in vendita una casa libera su tre lati, perfetta per chi è alla ricerca di un rifugio nella natura, lontano dal caos cittadino ma non completamente isolato. La proprietà si raggiunge dopo aver lasciato l'auto a circa 100 metri, proseguendo a piedi lungo un comodo sentiero. Una caratteristica che regala ulteriore privacy e silenzio, rendendo questa soluzione ideale per chi sogna giornate di quiete in mezzo al verde. La casa si sviluppa su quattro piani. Al piano terreno si trovano due cantine, una cucina estiva, un portico coperto e un bagno esterno, perfetti per momenti conviviali nella bella stagione. Il primo piano ospita il cuore dell'abitazione: la cucina, il soggiorno, un bagno con doccia e ben tre camere da letto affacciate su un balcone che corre lungo tutta la facciata. Al piano superiore si trovano due ulteriori camere, mentre l'ultimo livello è composto da una camera aggiuntiva e un sottotetto sfruttabile. Nel 2010 sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione parziale che hanno riguardato il bagno, i pavimenti del primo piano e l'impianto elettrico, rendendo gli spazi più funzionali e accoglienti. All'esterno troviamo un giardino privato di circa 300 metri quadrati, in parte recintato, ideale per orto, relax o animali domestici, e un pratico forno a legna nel cortile per chi ama cucinare e ricevere ospiti all'aria aperta. Con i suoi ampi spazi e la distribuzione su più livelli, questa casa rappresenta una soluzione perfetta anche per più nuclei familiari o per chi desidera una seconda casa da condividere con amici e parenti. Chiamaci o scrivici per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita: saremo lieti di accompagnarti a scoprirla di persona

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