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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Settimo Torinese in zona Le Villette a 135.000 € (cod.66213924)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Settimo Torinese in zona Le Villette, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA ANTONIO DE FRANCISCO nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Siv Real Estate) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1534 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.532 €/m² e
1.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO S.S.PADANA SUPERIORE, S.COM.DI VOLPIANO) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.080 €/m²) e per trivani (da 1.210 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Settimo Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di Settimo Torinese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Villette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Villette pressi VIA ANTONIO DE FRANCISCO) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,84%).
Invece i prezzi per la zona di Le Villette (+9,08%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Settimo Torinese in zona Le Villette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto da ristrutturare con garage con angolo cottura
Settimo Torinese - zona Borgo Nuovo - via De Francisco. In zona residenziale tranquilla e a pochi passi dal Parco Castelverde, proponiamo in vendita, in condominio con graziose aree verdi, comodo trilocale di mq.88 composto da ingresso su sala da pranzo con cucinotto, ripostiglio e comodo balcone, disimpegno, 2 camere da letto, doppi servizi entrambi ciechi. Di pertinenza troviamo una cantina e un ampio box auto. L'immobile risulta in stato originale ed è presente portoncino blindato, videocitofono e climatizzazione nella sola zona giorno. Il condominio è ben tenuto e risulta edificato negli anni 80. Le spese condominiali ad esclusione del consumo acqua ammontano annualmente a € 425,00, Le spese di riscaldamento quota fissa € 350,00 ad esclusione dei consumi. Rendita Catastale dell'appartamento € 490,63; Rendita Catastale dell'autorimessa € 108,46. L'immobile è subito disponibile. Per informazioni e visite: Costantino Suraci 3314843999 - Pascale Paolo 3314843999
