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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Settimo Torinese in zona Le Villette a 259.000 € (cod.661db303)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Settimo Torinese in zona Le Villette, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.614 €/m² e
1.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO S.S.PADANA SUPERIORE, S.COM.DI VOLPIANO) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.065 €/m²) e per quadrivani (da 1.370 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Settimo Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di Settimo Torinese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Villette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Villette) è pari a
1.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Le Villette (+9,20%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Settimo Torinese in zona Le Villette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Experta Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con mansarda
CI SONO CASE CHE SI VISITANO. E POI CI SONO CASE CHE SI RICORDANO. Settimo Torinese, zona Castelletto. Via Antonio De Francesco 29. Ci sono appartamenti che, appena entri, ti fanno pensare: “Carino”. E poi ci sono quelli che ti fanno venire voglia di capire subito se il divano è incluso. Questa casa appartiene decisamente alla seconda categoria. Siamo a Castelletto, in una delle zone residenziali più piacevoli di Settimo Torinese, dove il verde e la tranquillità convivono sorprendentemente bene con la comodità di avere tangenziale e autostrada a pochi minuti. Una posizione intelligente per chi vuole vivere lontano dal caos, senza però rinunciare alla città e ai collegamenti. E per gli amanti dello shopping, il Torino Outlet Village è praticamente dietro l'angolo. L'appartamento, di circa 130 mq, si sviluppa su due livelli, tra il quarto piano e il piano mansardato. Ed è proprio qui che arriva il primo dettaglio che cambia le carte in tavola: l'ascensore arriva direttamente anche al quinto piano. Sì, avete letto bene. La mansarda non è il classico “piano di sopra” raggiungibile dopo una piccola spedizione sulle scale, ma un vero ambiente della casa, con accesso indipendente direttamente dall'ascensore. Una soluzione rara e sorprendentemente versatile: può diventare la vostra zona privata, uno studio, uno spazio per gli ospiti, una zona hobby o semplicemente quel posto in cui sparire per un po' quando il mondo là sotto diventa troppo rumoroso. La casa è stata completamente ristrutturata circa un anno fa e viene proposta arredata, con un progetto d'interni moderno e raffinato, fatto di finiture di pregio, materiali scelti con cura e un arredamento dal design ricercato. Non è una di quelle case dove bisogna immaginare “come potrebbe diventare”. È già lì. Pronta. E probabilmente il rischio è che vi piaccia esattamente così com'è. La zona giorno è pensata per essere vissuta, non semplicemente attraversata. La climatizzazione accompagna il comfort della casa e prosegue anche nella zona notte e nel piano mansarda[…]
