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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Settimo Torinese in zona Le Villette a 229.000 € (cod.6617a513)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Settimo Torinese in zona Le Villette, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Savio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2290 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.613 €/m² e
1.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO S.S.PADANA SUPERIORE, S.COM.DI VOLPIANO) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.090 €/m²) e per quadrivani (da 1.355 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Settimo Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di Settimo Torinese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Villette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Villette pressi Via Domenico Savio) è pari a
1.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Le Villette (+9,28%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Settimo Torinese in zona Le Villette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: obiettivo casa s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
CONTATTACI PER AVERE LE FOTO COMPLETE! In graziosa palazzina in paramano, inserita in un contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita ampio alloggio di circa 100 mq, completamente ristrutturato, caratterizzato da una piacevole distribuzione degli spazi e da un giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. L’ingresso conduce direttamente alla sala, ambiente accogliente e luminoso, collegata alla cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto, mentre la presenza di due bagni e di un pratico ripostiglio garantisce funzionalità e comodità per tutta la famiglia. La doppia esposizione assicura una buona luminosità naturale durante l’arco della giornata. L’immobile dispone inoltre di infissi con doppio vetro, porta blindata e predisposizione per impianto antifurto, oltre a riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. A completare la proprietà troviamo box auto e cantina, elementi sempre più ricercati e che rendono questa soluzione particolarmente completa. La posizione è un ulteriore punto di forza: zona residenziale tranquilla, comoda ai servizi e con parco giochi nelle vicinanze, ideale per chi cerca un ambiente piacevole e funzionale per la vita quotidiana
