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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Settimo Torinese in zona Le Villette a 209.000 € (cod.660ef880)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Settimo Torinese in zona Le Villette, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pastrengo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CASABIANCA snc) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1274 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.547 €/m² e
1.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO S.S.PADANA SUPERIORE, S.COM.DI VOLPIANO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.085 €/m²) e per trivani (da 1.170 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Settimo Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di Settimo Torinese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Villette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Villette pressi Via Pastrengo) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Le Villette (+8,95%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Settimo Torinese in zona Le Villette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con ascensore da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore della zona Borgo Nuovo, nel comune di Settimo Torinese, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, unico al piano, ideale per famiglie numerose oppure per chi è alla ricerca di una soluzione versatile e facilmente frazionabile. L’immobile, di ben 164 mq., nasce dall’accorpamento di due unità immobiliari originariamente composte da un bilocale e un trilocale, entrambe dotate di servizi e balconi. Grazie alla conformazione interna e alla distribuzione degli ambienti, vi è la concreta possibilità di ripristinare le due unità originarie, rendendo la soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari, come ad esempio coppia e genitori oppure coppia con figli che desiderano mantenere spazi indipendenti. Attualmente l’appartamento è composto da ingresso, tinello con cucinino, quattro camere di generose dimensioni, una delle quali dotata di locale ad uso cabina armadi, doppi servizi, due ripostigli e balconi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L’immobile è ubicato al secondo piano di uno stabile in paramano edificato nel 1969, privo di ascensore condominiale. Tuttavia, l’attuale proprietà ha realizzato a proprie spese un ascensore privato esterno, privo di barriere architettoniche, che collega il piano terra direttamente al balcone lato salone, rappresentando un importante valore aggiunto in termini di comodità e accessibilità. L’appartamento gode di tripla esposizione, caratteristica che assicura ottima luminosità e una piacevole aerazione naturale durante tutta la giornata. Internamente la soluzione si presenta da rivedere, inclusi infissi e impianti, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative e il proprio gusto. Riscaldamento centralizzato. Possibilità di pertinenziare box auto a scelta dell’acquirente. Una proposta immobiliare rara per dimensioni e potenzialità, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi oppure un immobile con la concreta possibilità di essere suddiviso in due appartamenti distinti. […]
