Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Settimo Torinese in zona Le Villette a 199.000 € (cod.65a119d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Settimo Torinese in zona Le Villette, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO S.S.PADANA SUPERIORE, S.COM.DI VOLPIANO) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.085 €/m²) e per quadrivani (da 1.415 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Settimo Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di Settimo Torinese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Villette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Villette) è pari a
1.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Le Villette (+8,83%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Settimo Torinese in zona Le Villette
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Settimo Torinese Borgo Nuovo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente costruzione con giardino di nuova costruzione
Rif: PIAN-8 - Proponiamo in vendita splendido alloggio di quattro locali situato a Settimo Torinese, inserito in un contesto di recente costruzione, moderno e ben curato. L’immobile si apre su una luminosa zona giorno con ingresso su ampia sala, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancata da una cucina funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera ambienti versatili, oltre a un bagno padronale e un comodo bagno di servizio. Uno dei veri punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: tutti gli ambienti hanno accesso diretto all’esterno, regalando continuità tra interno ed esterno e una straordinaria vivibilità. Il giardino privato e il terrazzo offrono ampi spazi per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere la casa anche fuori, rendendo questa soluzione unica nel suo genere. A completare la proprietà troviamo una cantina e un box auto (A € 10.000) elementi che aggiungono ulteriore comfort e praticità. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e con ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi
