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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Settimo Torinese in zona Le Villette a 373.000 € (cod.6542c575)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Settimo Torinese in zona Le Villette, la richiesta di 373.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA PIETRO GIANNONE nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
373.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3188 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA RE UMBERTO, VIA ITALIA) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.050 €/m²) e per quadrivani (da 1.370 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Settimo Torinese
Per quanto riguarda più in generale la città di Settimo Torinese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Villette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Villette pressi VIA PIETRO GIANNONE) è pari a
1.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Le Villette (+8,59%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Settimo Torinese in zona Le Villette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio gassino immobiliare s.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
PROSPETTIVA 15 - All’interno dell’esclusivo complesso residenziale “Prospettiva15” proponiamo in vendita un appartamento pensato per chi cerca comfort, qualità costruttiva e una visione abitativa contemporanea. L’immobile si distingue per spazi ben distribuiti, luminosità naturale e un contesto architettonico curato, dove design e funzionalità convivono in perfetto equilibrio. Le ampie aperture valorizzano la luce e creano una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Il complesso è stato progettato per offrire benessere, privacy e qualità della vita, con particolare attenzione ai dettagli costruttivi, all’efficienza energetica e al comfort abitativo. Prospettiva15 rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, situata in pieno centro abitativo, sia come investimento, grazie alla qualità del progetto e al valore del contesto
