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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere a 335.000 € (cod.663ff757)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestriere Borgata di Sestriere, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.313 €/m² e
5.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO S.S.DA PINEROLO A CESANA) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 5.700 €/m²) e per trivani (da 3.510 €/m² a 5.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestriere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestriere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgata di Sestriere.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata di Sestriere) è pari a
4.635 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,64%).
Invece i prezzi per la zona di Borgata di Sestriere (+8,92%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SESTRIERE CASE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con balcone con garage con ascensore con terrazza di recente costruzione
Scopri questo affascinante trilocale di 67 m² situato al terzo piano del prestigioso Condominio Sporting, in posizione centrale a due passi dalle piste da sci. Un'opportunità perfetta per chi desidera coniugare la comodità urbana con l'accesso immediato agli sport invernali. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione ed è stato costruito nel 1970 con una struttura solida e funzionale. L'accesso avviene tramite un disimpegno che introduce elegantemente negli spazi abitativi. La distribuzione interna è intelligente e ben organizzata per garantire il massimo comfort. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate. Una di esse è dotata di un bellissimo balcone con vista panoramica che regala scorci suggestivi sui dintorni montani. Gli armadi a muro integrati offrono soluzioni di storage pratiche e discrete. La zona giorno è caratterizzata da una sala da pranzo luminosa affacciata su un secondo terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Il cucinotto separato è funzionale e ben organizzato, perfetto per chi ama cucinare in uno spazio dedicato. L'immobile dispone di due bagni completi, una comodità non scontata in questa categoria. L'orientamento Sud-Est garantisce un'ottima esposizione solare durante gran parte della giornata. Praticità e accessibilità sono assicurate dall'ascensore condominiale. Completano la proprietà un posto auto in autorimessa (prezzo € 20.000, 00 aggiuntivi) e la possibilità di accedere a tutti i servizi del condominio. Una soluzione abitativa completa e versatile, ideale sia come prima casa che come investimento turistico-residenziale in una delle zone più ambite della montagna
