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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestriere in zona Champlas Janvier a 950.000 € (cod.6639c04b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestriere in zona Champlas Janvier, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5937 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.052 €/m² e
4.774 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDUALE STR.DELLE GRANGIE DEL COL, S.COM.DELLA MONTAGNA) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 5.145 €/m²) e per baite (da 2.930 €/m² a 8.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestriere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestriere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgata di Sestriere, mentre la zona di Champlas Janvier risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Champlas Janvier) è pari a
4.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgata di Sestriere che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestriere in zona Champlas Janvier
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SESTRIERE CASE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con giardino
Scopri questa straordinaria proprietà situata in una suggestiva baita a Champlas Janvier, perfetta per chi ricerca comfort e tranquillità in montagna. L'immobile si sviluppa su due piani e offre 160 m² commerciali con 5 locali ben distribuiti, ideale per famiglie che desiderano spazi generosi e funzionali. L'accesso indipendente dal terrazzo privato ti accoglie in un ampio soggiorno con zona divani e zona pranzo, perfetto per momenti conviviali. La cucina separata è dotata di un affascinante forno a legna, elemento caratteristico che aggiunge calore e autenticità agli ambienti. Il bagno al piano terra è dotato di lavatrice integrata, per praticità quotidiana. Completa questa zona la presenza di una cantina, ideale per conservare i tuoi beni. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto spaziose, mentre il secondo bagno completamente attrezzato con box doccia garantisce comfort per tutta la famiglia. A questo piano, un collegamento diretto conduce al giardino privato, creando una connessione naturale con gli spazi esterni. Goditi la vista panoramica mozzafiato sul borgo e sulle montagne circostanti dal tuo terrazzo privato che rappresenta un'oasi personale dove rilassarsi e trascorrere momenti all'aperto. L'orientamento Sud-Ovest assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Il prezzo comprende un box auto riservato ad € 50.000 aggiuntivi. Un'opportunità rara per vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni
