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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere a 340.000 € (cod.6631d4a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestriere Borgata di Sestriere, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA LANTELME SNC) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.591 €/m² e
5.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO S.S.DA PINEROLO A CESANA) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 5.595 €/m²) e per trivani (da 3.440 €/m² a 5.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestriere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestriere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgata di Sestriere.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata di Sestriere) è pari a
4.585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,29%).
Invece i prezzi per la zona di Borgata di Sestriere (+8,64%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile
Appartamento in Vendita - Oasi di Tranquillità a Pochi Passi dai Servizi Scopri questo affascinante appartamento di 80 m² situato in una posizione privilegiata, comodissima ai servizi principali. Si tratta di una proprietà ben mantenuta, costruita nel 1982, che combina praticità e serenità in un'unica soluzione abitativa perfetta per chi ricerca qualità della vita. L'immobile si sviluppa su piano terra rialzato, strategicamente lontano dalla strada e immerso nella tranquillità del condominio. Grazie all'esposizione est-sud-ovest, gli ambienti godono di una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno. Gli spazi sono stati pensati con intelligenza: soggiorno accogliente, cucina abitabile funzionale, camera matrimoniale spaziosa, cameretta pratica e bagno con finestra che garantisce aerazione naturale. Il balcone spazioso con affaccio sul giardino rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà, uno spazio ideale per rilassarsi e godere della natura. La terrazza completa ulteriormente l'offerta esterna, perfetta per coltivare hobby o semplicemente trascorrere momenti piacevoli all'aperto. Viene venuto senza mobilio. Le dotazioni tecniche sono complete e moderne: ascensore interno collegato all'assistenza, riscaldamento allacciato alla rete di teleriscaldamento, acqua calda centralizzata. Il box auto è incluso nel prezzo, così come il ripostiglio con armadietto sci in locale comune condominiale. Il condominio è stabile e piccolo, caratteristica che garantisce spese condominiali contenute e assenza di costi di portineria. La con consumo di 146,72 kwh/m² anno riflette l'epoca di costruzione, ma rappresenta comunque una soluzione solida e affidabile. Un'opportunità rara per chi desidera una casa confortevole, ben servita e circondata da serenità, senza compromessi sulla praticità
