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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere a 280.000 € (cod.6631ce10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestriere Borgata di Sestriere, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.071 €/m² e
4.847 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO S.S.DA PINEROLO A CESANA) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.615 €/m²) e per bivani (da 2.995 €/m² a 5.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestriere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestriere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgata di Sestriere.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata di Sestriere) è pari a
4.545 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
Invece i prezzi per la zona di Borgata di Sestriere (+8,60%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore per vacanza
A Sestriere, all’interno del Condominio Zenith, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato in posizione comoda alle piste da sci, caratterizzato da una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura e zona pranzo. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, mentre un bagno con doccia completa la proprietà. Il vero punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo panoramico, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto, dal quale si può ammirare una bellissima vista aperta sulle montagne e sul paesaggio alpino. L’appartamento è dotato di serramenti nuovi e presenta ambienti luminosi e ben distribuiti, con pavimentazione in parquet che conferisce calore agli spazi. Completa la proprietà un posto auto. La vicinanza alle piste da sci e la piacevole esposizione panoramica rendono questa soluzione ideale sia come casa vacanze in montagna sia come investimento a Sestriere
