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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere a 398.000 € (cod.66093718)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestriere Borgata di Sestriere, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5685 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.369 €/m² e
4.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO S.S.DA PINEROLO A CESANA) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 5.665 €/m²) e per trivani (da 3.350 €/m² a 5.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestriere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestriere, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgata di Sestriere.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata di Sestriere) è pari a
4.430 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
Invece i prezzi per la zona di Borgata di Sestriere (+3,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SESTRIERE CASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cantina da ristrutturare
Benvenuto in questo splendido trilocale situato nel centro di Sestriere, una proprietà che incarna perfettamente l'eleganza alpina con il comfort moderno. Con 70 m² commerciali distribuiti su tre camere da letto, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti delle Alpi. L'immobile, finemente ristrutturato, offre spazi luminosi e ben organizzati. L'ingresso attraverso un corridoio dedicato introduce a un ampio soggiorno caratterizzato da vetrate panoramiche che regalano viste mozzafiato su Sestriere. Da qui si accede a un bellissimo balcone con vista panoramica, perfetto per godersi l'aria di montagna in ogni stagione. L'angolo cottura è completo di tutti gli elettrodomestici necessari, pronto per preparare i tuoi piatti preferiti. Le due camere da letto includono una matrimoniale e una doppia con letti singoli ideale per famiglie o per ospitare amici. Il bagno è finestrato e dotato di comodo box doccia. Armadi a muro in tutte le stanze garantiscono praticità e ordine. Situato al quarto piano con ascensore, l'appartamento gode di un'ottima esposizione Sud-Ovest che assicura luminosità durante tutto il giorno. La proprietà include un'autorimessa nel piano autorimessa e una cantina, elementi fondamentali per la praticità della vita quotidiana. È inoltre disponibile uno ski-box per gli appassionati di sci. Costruito nel 1970, questo trilocale mantiene il fascino retrò alpino pur essendo stato modernizzato con cura. Il posto auto è a parte ad 30.000 € aggiuntivi. Non perdere questa occasione di investimento nel cuore di Sestriere
