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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere a 170.000 € (cod.660696cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestriere Borgata di Sestriere, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA LANTELME SNC) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4722 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.069 €/m² e
4.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO S.S.DA PINEROLO A CESANA) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.685 €/m²) e per bivani (da 3.255 €/m² a 5.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestriere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestriere, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgata di Sestriere.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata di Sestriere) è pari a
4.415 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Borgata di Sestriere (+3,07%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone con ascensore con cantina di recente costruzione da ristrutturare
Scopri questo grazioso monolocale di 36 m² commerciali situato al 4º piano di una prestigiosa residenza dotata di doppio ascensore e servizio di portineria. La proprietà, risalente al 1975 e in buono stato di conservazione, rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca comfort e praticità in una location esclusiva. L'immobile accoglie 4 posti letto, perfetto per famiglie o per chi desidera ospitare amici. Il pavimento ben conservato conferisce calore e eleganza agli ambienti, mentre l'angolo cottura nuovo garantisce modernità e funzionalità. Completa la composizione 1 bagno ed armadio a muro in cameretta che ottimizza lo spazio disponibile. Il vero punto di forza di questa proprietà è la vista aerea panoramica straordinaria. Dal balcone spazioso potrai ammirare le piste da sci, il campo da golf e le vallate circostanti in tutta la loro bellezza. L'orientamento Sud garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. La proprietà include un posto auto riservato ed una cantina/locale di deposito, ideali per riporre oggetti personali e attrezzature. Lo stabile, dotato di doppio ascensore e servizio di portineria, assicura praticità e sicurezza quotidiana. Il Teleriscaldamento e la (consumo 155,14 kwh/m² anno) offrono un buon compromesso tra comfort e efficienza. Questa è l'occasione perfetta per investire in una proprietà con carattere, situata in una zona privilegiata dove natura e comfort si incontrano
