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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestriere in zona Champlas Janvier a 635.000 € (cod.65fe6f7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestriere in zona Champlas Janvier, la richiesta di 635.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5247 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.915 €/m² e
4.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDUALE STR.DELLE GRANGIE DEL COL, S.COM.DELLA MONTAGNA) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestriere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestriere, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgata di Sestriere, mentre la zona di Champlas Janvier risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Champlas Janvier) è pari a
4.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgata di Sestriere che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestriere in zona Champlas Janvier
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SESTRIERE CASE
DESCRIZIONE
con angolo cottura con balcone con caminetto
Scopri questa affascinante proprietà rustica situata nel pittoresco borgo montano di Champlas Janvier, a pochi minuti da Sestriere. Un'occasione unica per chi ricerca autenticità e comfort in un contesto alpino esclusivo. L'appartamento si sviluppa su 121 m² commerciali al primo piano. La soluzione libera su tre lati garantisce luminosità eccezionale, mentre l'esposizione a sud per l'intera zona giorno assicura un'ottima illuminazione e irraggiamento solare durante tutte le stagioni. Gli spazi interni rispecchiano lo stile montano autentico: ampio salotto con camino in pietra, cucinotto funzionale, 2 camere da letto e 2 bagni completi. Le finiture in pietra e legno tipici delle baite locali creano un'atmosfera calda e accogliente. Armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi. L'esterno si completa con un balconcino soleggiato, perfetti per godere della vista e dell'aria pura della montagna. Una proprietà che combina tradizione alpina, praticità abitativa e potenziale stagionale straordinario. Non esitare a contattarci per venire a visionare l'appartamento
