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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere a 220.000 € (cod.65dfb3b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestriere Borgata di Sestriere, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.225 €/m² e
4.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO S.S.DA PINEROLO A CESANA) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 5.675 €/m²) e per bivani (da 3.175 €/m² a 5.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestriere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestriere, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgata di Sestriere.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata di Sestriere) è pari a
4.400 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Borgata di Sestriere (+2,76%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SESTRIERE CASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cantina
Nel prestigioso condominio Bellevue, in posizione tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita un accogliente bilocale al secondo piano con ascensore, ideale per chi desidera vivere Sestriere con comodità e praticità, godendo di una splendida vista direttamente sulle piste da sci, con la Tana della Volpe e il Rifugio Alpette proprio di fronte. L’appartamento è ben distribuito negli spazi e si apre su una luminosa zona giorno con accesso al balcone. L’angolo cottura è stato progettato su misura da un artigiano locale, così come l’intero arredo, studiato per valorizzare al meglio ogni ambiente. La proprietà è pronta per essere utilizzata, se si desidera, fin da subito. Nel corso degli anni l’alloggio è stato oggetto di diversi interventi di riammodernamento: sono stati ristrutturati e aggiornati i sanitari, le rubinetterie e l’impianto elettrico, ed è stata rimossa la moquette originaria, sostituita con pavimento effetto cotto. Il risultato è un ambiente curato, funzionale e adatto sia a soggiorni brevi sia a periodi più lunghi. La proprietà si distingue per una dotazione accessoria particolarmente completa e rara per la zona. Oltre a una cantina separata, ideale come spazio di deposito aggiuntivo, il condominio dispone di un pratico locale ski box con armadietto privato, comodo per riporre sci e attrezzatura e per cambiarsi gli scarponi al termine della giornata sulle piste. Soluzione ideale per chi frequenta la montagna sia d’inverno sia d’estate e desidera spazi dedicati per gestire comodamente attrezzature diverse durante tutto l’anno: sci, scarponi e caschi nella stagione invernale; biciclette, zaini, bastoncini, scarponcini e attrezzatura outdoor nei mesi estivi. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto privato al piano autorimessa, comodo anche per SUV e auto di grandi dimensioni. Le sue misure generose, una vera rarità nel panorama immobiliare di Sestriere, consentono di parcheggiare con estrema facilità anche veicoli importanti, senza manovre complicate, e offrono spazio utile anche per […]
