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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere a 630.000 € (cod.65df10a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestriere Borgata di Sestriere, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.611 €/m² e
5.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO S.S.DA PINEROLO A CESANA) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 5.665 €/m²) e per trivani (da 3.420 €/m² a 6.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestriere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestriere, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgata di Sestriere.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata di Sestriere) è pari a
4.360 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Dif Sestriere Sas
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone
Sestriere - nel contesto della via Lattea con 400 km di piste, appartamento in vendita con vista spettacolare sulle montagne Olimpiche. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 85 mq circa, situato al quarto piano del condominio 'Carletta'. L'ingresso all'appartamento avviene su un disimpegno da dove abbiamo accesso ad un corridoio che porta all'ampio soggiorno con zona pranzo separata, reso luminoso dalle numerose finestre e dalla porta finestra che da accesso al balcone angolare con vista a sud sulle piste da sci e sulle montagne circostanti. Dal corridoio e dal soggiorno si accede alla cucina dotata di ogni confort, piano a induzione, lavastoviglie e forno. La camera matrimoniale con vista è dotata di un'ampia cabina armadio, la camera con i letti a castello è dotata di portafinestra che da accesso ad un balconcino. Il bagno è finestrato di ampie dimensioni con box doccia e armadi su misura. Completa la soluzione un ampio posto auto
