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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere a 350.000 € (cod.65c1ec2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestriere Borgata di Sestriere, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.277 €/m² e
6.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO S.S.DA PINEROLO A CESANA) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.675 €/m²) e per bivani (da 2.980 €/m² a 5.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestriere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestriere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgata di Sestriere.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata di Sestriere) è pari a
4.590 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,46%).
Invece i prezzi per la zona di Borgata di Sestriere (+8,02%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCASE - SOLO IMMOBILI DI PRESTIGIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con cantina per vacanza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Cerchi l'esclusività di una seconda casa moderna, comoda e a un passo dalle piste da sci? Non aspettare! Ultime unità disponibili in Frateive 13. Nel cuore pulsante di Sestriere, in una posizione invidiabile per l'immediata vicinanza alle piste e a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 45 mq più 20 mq di terrazzi, nuova costruzione. Progettato con criteri moderni, l'appartamento garantisce una gestione ridotta dei consumi grazie a finiture di alta qualità, tra cui infissi in triplo legno con doppia camera e riscaldamento autonomo. Sito al secondo piano con ascensore, l’immobile si sviluppa in spazi ottimamente distribuiti e valorizzati: * Zona Giorno: Accogliente living con cucina a vista, perfetto per i momenti di relax post-sci. * Zona Notte: Ampia camera matrimoniale. * Bagno: Funzionale e finestrato. * I Terrazzi (Il vero punto di forza! ): Un primo terrazzo si affaccia direttamente sulle piste, regalando una vista mozzafiato sulle montagne. Un secondo grande terrazzo, ideale per godersi il sole, ha il doppio accesso sia dal living che dalla camera matrimoniale. Possibilità di acquistare cantina e un posto auto a parte. Perché sceglierlo: È la combinazione ideale tra la comodità di un contesto moderno e l'esclusività di vivere Sestriere a piedi. Perfetto come rifugio di montagna per le tue vacanze o come investimento sicuro
