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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestriere a 360.000 € (cod.6584bbc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestriere, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.707 €/m² e
6.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDUALE STR.DELLE GRANGIE DEL COL, S.COM.DELLA MONTAGNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestriere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestriere, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgata di Sestriere.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestriere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SESTRIERE CASE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con caminetto di nuova costruzione
Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore delle Alpi piemontesi! Ti presentiamo l'Alloggio 4, un elegante trilocale di 75 m² commerciali (70 m² calpestabili) situato al primo piano della storica CASA B, parte del prestigioso progetto di ristrutturazione "SAN MARTINO in RIO". Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra tradizione e modernità, con finiture personalizzabili secondo i tuoi gusti. Spazi e Comfort L'appartamento si sviluppa su una distribuzione intelligente che comprende un accogliente soggiorno con camino e cucina a vista, due camere da letto confortevoli, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. I soffitti in legno a vista nel soggiorno creano un'atmosfera calda e affascinante, mentre due balconi frontali (totale 10 m²) regalano viste panoramiche straordinarie sulle montagne circostanti. L'orientamento Sud-Ovest garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Efficienza Energetica e Sostenibilità Questa proprietà vanta la con consumi di soli 52,73 kWh/m² anno, grazie agli impianti all'avanguardia: un sistema ibrido con pompa di calore aria/acqua abbinata a caldaia a condensazione, integrato da un impianto fotovoltaico da 16 pannelli (26 m² di copertura). La struttura è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta. Pertinenze e Servizi Esclusivi La proprietà include una nuova autorimessa interrata con box auto (€ 36.000 + IVA) e una cantina (€ 6.000 + IVA), entrambi venduti come pertinenza con detrazioni fiscali previste. I sei appartamenti del complesso condividono servizi comuni di qualità: ski room dedicata e locale lavanderia/sauna per il benessere di tutti i residenti. Vantaggi Fiscali Straordinari Approfittando delle agevolazioni per ristrutturazione, potrai usufruire di detrazioni IRPEF significative: fino al 50% su spesa massima di € 96.000 per prima casa (€ 43.750 ripartiti in 10 anni) o 36% per seconda casa (€ 31.500 ripartiti in 10 anni). Inoltre, il box auto beneficia di una detrazione di circa € 11.700 in 10 quote annuali. Localizzaz[…]
