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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere a 720.000 € (cod.657941e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestriere Borgata di Sestriere, la richiesta di 720.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.327 €/m² e
5.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO S.S.DA PINEROLO A CESANA) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 5.745 €/m²) e per baite (da 3.500 €/m² a 5.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestriere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestriere, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgata di Sestriere.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata di Sestriere) è pari a
4.590 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,12%).
Invece i prezzi per la zona di Borgata di Sestriere (+7,60%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestriere in zona Borgata di Sestriere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metrico
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con caminetto con riscaldamento autonomo edificio storico
PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IN TIPICA BAITA MONTANA – FRAZ. ALLEVE, PRAGELATO-SESTRIERE METRICO propone in vendita in esclusiva un affascinante e prestigioso appartamento di 210 mq all'interno di una tipica baita montana situata nella caratteristica Frazione Allevé, Pragelato a pochi minuti da Sestriere e dagli impianti sciistici della Via Lattea. L'immobile dotato di riscaldamento autonomo viene proposto completamente arredato in autentico stile alpino, impreziosito da arredi su misura realizzati da artigiani locali, creando un ambiente caldo e accogliente, perfetto per vivere la montagna in ogni stagione. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno panoramica grazie alle ampie vetrate, suddivisa in: · Zona relax con angolo TV e camino · Salotto con vista aperta sulla valle · Elegante sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo esposto a Sud, dal quale si gode di una vista mozzafiato sull'intera vallata La cucina separata, con accesso diretto dalla zona pranzo, è curata nei minimi dettagli: rifinita con elementi in legno massello e arricchita da elettrodomestici a scomparsa e stufe d'epoca, che ne esaltano l'unicità e il fascino. La zona notte include: · Tre camere matrimoniali · Tre bagni finemente rifiniti oltre a quello degli ospiti · Un suggestivo soppalco affacciato sul soggiorno, ideale come area relax, sala giochi o come ulteriore zona notte per ospiti All'ingresso della baita troviamo un pratico spazio ripostiglio/ski box. È inoltre disponibile al prezzo di €20.000 un posto auto in autorimessa a pochi metri dalla baita, rendendo ancora più comoda la fruizione della proprietà. Questa soluzione esclusiva rappresenta un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di una residenza montana di charme, immersa nella natura incontaminata delle Alpi Piemontesi, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle attrazioni turistiche della zona. · Piste sci di fondo Tracciato Olimpico Torino 2006: 1,5km · Golf Pragelato con campo pratica: 2,5 km · Club Med Pragelato: 3 km · Impianti sciistici d[…]
