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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestriere a 319.000 € (cod.6534a097)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestriere, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4623 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.932 €/m² e
5.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO S.S.DA PINEROLO A CESANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestriere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestriere, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Champlas Du Col.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestriere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Craveri & Festa - Studio Immobiliare Associato, Torino - London.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare
In contesto riservato e silenzioso, a pochi minuti dalle piste da sci, elegante appartamento di circa 70 mq con ampio terrazzo panoramico di circa 20 mq, affacciato direttamente su montagne e piste, con vista aperta e dominante. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2014, è sito al primo piano di uno stabile signorile edificato nel 1991, dotato di portineria e ascensore. Si presenta in eccellenti condizioni, arredato con gusto e utilizzato in modo molto limitato nel tempo: mai abitato in precedenza e messo a reddito solo a partire dal 2023. La distribuzione interna è razionale e funzionale, con ambienti ben proporzionati e grande luminosità, valorizzata dall’accesso diretto al terrazzo, vero punto di forza della proprietà, ideale per momenti di relax e convivialità in ogni stagione. Il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma tramite termostato. A servizio dei condomini è presente un’area wellness completa di sauna, palestrina e sala comune, elementi che conferiscono ulteriore pregio allo stabile. L’immobile sarà libero a partire da metà settembre 2026. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di montagna elegante e pronta all’uso, inserita in un contesto curato e tranquillo, senza rinunciare ai comfort che da sempre distinguono le costruzioni di buon livello. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
