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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestriere in zona Champlas Du Col a 330.000 € (cod.64eff846)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestriere in zona Champlas Du Col, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3402 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.721 €/m² e
4.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO S.S.DA PINEROLO A CESANA) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestriere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestriere, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Champlas Du Col.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Champlas Du Col, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.800 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestriere in zona Champlas Du Col
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Appartamento trilocale in vendita a sestriere
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Appartamento trilocale in vendita a sestriere
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Appartamento trilocale in vendita a sestriere
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Appartamento trilocale in vendita a sestriere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BIMAR S.A.S. DI IVANO ROSSI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con cantina con termocondizionamento con giardino con caminetto con riscaldamento autonomo
Champlas du Col è un piccolo villaggio di montagna a 1.650 m, immerso nei boschi di abeti e larici a pochi minuti da Sestriere; qui il silenzio è interrotto solo dal vento e dagli sci che scorrono in lontananza, perché in dueminuti d?auto si raggiunge l?impianto di Fraiteve e in cinque si è in piazza a Sestriere, la ?città dello sci? dove nel 2006 si assegnarono le medaglie olimpiche e dove ogni inverno tornano le tappe della Coppa del Mondo. Proponiamo una baita del 1600 interamente ricostruita nel 2005: pietra di Champlas, legno d?abete e lose di quarzite formano la facciata, mentre dentro il larice anticato ricopre pavimenti e porte, e un camino in pietra ollare scalda il soggiorno. L?appartamento, indipendente e senza spese condominiali, si apre sul giardino privato di circa duecento metri: si entra nel saloncino, si passa al cucinotto completamente arredato, si trovano le due camere ampie e i due bagni finestrati; dal terrazzo di venti metri, esposto a est-sud-ovest, lo sguardo corre sulla valle e sulle cime che circondano il Sestriere, regalando il sole dall?alba al tramonto. Completano la proprietà una cantina, una legnaia e un ricovero attrezzi. Riscaldamento autonomo, BIMAR SAS - 0122 897 887 - 342 526 9794 - cesana@bimar.it
