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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scalenghe in zona Viotto a 285.000 € (cod.6457c8c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scalenghe in zona Viotto, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CANTONE IMMOBILIARE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1036 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
718 €/m² e
881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA) per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scalenghe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scalenghe, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve di Scalenghe, mentre la zona di Viotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Viotto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
980 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scalenghe in zona Viotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
SCALENGHE FRAZIONE VIOTTO VENDESI VILLA SU DUE LIVELLI ABITABILI , REALIZZATA ANNO 1990, INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO SUE TRE LATI, OTTIMA ESPOSIZIONE. LA PROPRIETA' E' COMPOSTA DA DUE UNITA' ABITATIVE SOVRAPPOSTE CON ACCESSO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, LOCALI ACCESSORI AL PIANO SEMINTERRATO E MANSARDATO NON ABITABILE AL PIANO SUPERIORE. SI PRESENTA IN STATO CONSERVATIVO DISCRETO MA NECESSITA DI INTRVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA. LA STRUTTURA DEL FABBRICATO E' IN CEMENTO ARMATO
