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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scalenghe in zona Viotto a 285.000 € (cod.6457c8c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scalenghe in zona Viotto, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CANTONE IMMOBILIARE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1036 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
823 €/m² e
900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scalenghe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scalenghe, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Viotto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
855 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scalenghe in zona Viotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione
SCALENGHE FRAZIONE VIOTTO VENDESI VILLA SU DUE LIVELLI ABITABILI , REALIZZATA ANNO 1990, INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO SUE TRE LATI, OTTIMA ESPOSIZIONE. LA PROPRIETA' E' COMPOSTA DA DUE UNITA' ABITATIVE SOVRAPPOSTE CON ACCESSO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, LOCALI ACCESSORI AL PIANO SEMINTERRATO E MANSARDATO NON ABITABILE AL PIANO SUPERIORE. SI PRESENTA IN STATO CONSERVATIVO DISCRETO MA NECESSITA DI INTRVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA. LA STRUTTURA DEL FABBRICATO E' IN CEMENTO ARMATO
