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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sauze di Cesana in zona Rollieres a 239.000 € (cod.65d1a2f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sauze di Cesana in zona Rollieres, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da SiL Immobiliare) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5311 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.544 €/m² e
3.984 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO VALLE ARGENTERA S.COM.DEL LENS) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 5.055 €/m²) e per bivani (da 2.150 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sauze di Cesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sauze di Cesana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollieres.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rollieres, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.995 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Rollieres (-10,61%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sauze di Cesana in zona Rollieres
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Nell' antica frazione di Bessen Haut, proponiamo in vendita un appartamento bilocale ristrutturato al primo piano con ingresso indipendente, balcone e giardino privato. L'appartamento beneficia di un'ottima esposizione sud-ovest libero su due lati. Composto da un soggiorno accogliente con camino a legna e porta finestra per accedere sul balcone comunicante con la camera da letto, cucina a vista completa di lavatrice e lavastoviglie, una camera da letto matrimoniale con armadio a ponte su misura, e infine un bagno con box doccia. Per maggiori informazioni o fissare una visita potete contattarci al numero 0122 89160! Riferimento VEN_6
