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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sauze di Cesana in zona Rollieres a 850.000 € (cod.654ca5f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sauze di Cesana in zona Rollieres, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4670 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.875 €/m² e
4.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO VALLE ARGENTERA S.COM.DEL LENS) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.685 €/m²) e per baite (da 3.120 €/m² a 5.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sauze di Cesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sauze di Cesana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollieres.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rollieres, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.650 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,92%).
Invece i prezzi per la zona di Rollieres (-16,41%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sauze di Cesana in zona Rollieres
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza con caminetto con riscaldamento autonomo per vacanza
In contesto montano di grande fascino, proponiamo porzione di baita dal carattere autentico, calda e accogliente, ideale sia come residenza principale che come seconda casa per vacanze. Limmobile si sviluppa al primo piano e accoglie con un corridoio/disimpegno che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno living in perfetto stile chalet, impreziosito da pavimenti in legno, travi a vista e unatmosfera estremamente avvolgente. La zona giorno articolata in modo molto funzionale: grande area pranzo con tavolo conviviale, illuminata da un suggestivo lampadario in stile montano, cucina a vista, ben inserita ma ottimamente disimpegnata, pratica e completa, salone con divani di grandi dimensioni e camino. Allesterno troviamo un lungo balcone panoramico che accompagna labitazione e conduce ad un terrazzo vivibile, arredato e coperto con una splendida vista aperta sulle montagne e sul paesaggio innevato. La zona notte si presenta ben separata in due aree distinte e ospita quattro camere da letto, una sala da bagno con vasca e doccia, secondo bagno, due ripostigli. Completano la propriet un box auto e cantina. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n presupposti contrattuali. - SC9587485
