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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sauze di Cesana in zona Rollieres a 850.000 € (cod.654ca5f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sauze di Cesana in zona Rollieres, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4670 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.086 €/m² e
4.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO VALLE ARGENTERA S.COM.DEL LENS) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.015 €/m²) e per case indipendenti (da 3.560 €/m² a 4.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sauze di Cesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sauze di Cesana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollieres.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rollieres, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.950 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,49%).
Invece i prezzi per la zona di Rollieres (-10,65%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sauze di Cesana in zona Rollieres
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con caminetto con riscaldamento autonomo per vacanza
In contesto montano di grande fascino, proponiamo porzione di baita dal carattere autentico, calda e accogliente, ideale sia come residenza principale che come seconda casa per vacanze. Limmobile si sviluppa al primo piano e accoglie con un corridoio/disimpegno che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno living in perfetto stile chalet, impreziosito da pavimenti in legno, travi a vista e unatmosfera estremamente avvolgente. La zona giorno articolata in modo molto funzionale: grande area pranzo con tavolo conviviale, illuminata da un suggestivo lampadario in stile montano, cucina a vista, ben inserita ma ottimamente disimpegnata, pratica e completa, salone con divani di grandi dimensioni e camino. Allesterno troviamo un lungo balcone panoramico che accompagna labitazione e conduce ad un terrazzo vivibile, arredato e coperto con una splendida vista aperta sulle montagne e sul paesaggio innevato. La zona notte si presenta ben separata in due aree distinte e ospita quattro camere da letto, una sala da bagno con vasca e doccia, secondo bagno, due ripostigli. Completano la propriet un box auto e cantina. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n presupposti contrattuali. - SC9587485
