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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sauze di Cesana in zona Rollieres a 710.000 € (cod.6517a382)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sauze di Cesana in zona Rollieres, la richiesta di 710.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
710.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4797 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.104 €/m² e
6.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO VALLE ARGENTERA S.COM.DEL LENS) per appartamenti (da 3.195 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sauze di Cesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sauze di Cesana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollieres.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rollieres, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.475 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sauze di Cesana in zona Rollieres
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
comar sas di riccardo contini e c.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore
Nel caratteristico borgo di Rollieres, frazione del comune di Sauze di Cesana, nel cuore del comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo in vendita un elegante appartamento in nuova costruzione con diverse tipologie abitative disponibili. Il complesso, composto da due chalet indipendenti, si inserisce armoniosamente nel paesaggio alpino, a pochi minuti dagli impianti di Sestriere e Cesana Torinese. L’architettura richiama lo stile tipico montano, con pietra e legno a vista, senza rinunciare alle più moderne soluzioni costruttive e a un’elevata efficienza energetica (classe A4). Gli appartamenti, tutti molto luminosi, dispongono di ampi terrazzi o giardini privati, oltre a un’autorimessa comune. Gli interni possono essere personalizzati scegliendo tra le finiture previste dal capitolato. L’unità in vendita (rif. A4) si trova al piano primo e offre una superficie di circa 148mq, composta da: ingresso su disimpegno, cucina a vista, e zona giorno tre camere da letto matrimoniale, due bagni e terrazzo panoramico di 32 mq. Possibilità di acquistare box auto e cantina al prezzo di € 40.000. Il valore EPgl,nren (kWh/m² anno) verrà determinato al termine dei lavori di finitura per ciascun appartamento. - Caldaia condominiale a metano a condensazione. - Riscaldamento a pavimento, con possibilità di gestione di temperatura a distanza - Il tetto delle due baite è fornito di pannelli fotovoltaici che riproducono acqua calda per le abitazioni e elettricità per le parti comuni. - Videocitofono - Ascensore
