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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sauze di Cesana in zona Rollieres a 662.000 € (cod.649f8bd4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sauze di Cesana in zona Rollieres, la richiesta di 662.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a 662.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4903 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 5.250 €/m² e 5.639 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Rollieres (da 2.960 €/m² a 4.960 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sauze di Cesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sauze di Cesana, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollieres.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rollieres, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 4.215 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
662.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
4903 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Sauze di Cesana (TO)
Indirizzo:
Rollieres
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

Via Pastrengo, 29, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con garage con cantina di nuova costruzione

EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - Nel comune di Sauze di Cesana, Frazione Rollieres, al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo in vendita nuova costruzione con diverse soluzioni abitative. La costruzione, inserita in un contesto unico e suggestivo, a pochi minuti degli impianti sciistici di Sestriere e di Cesana Torinese, è stata realizzata nel pieno rispetto della tradizione montana locale e consiste in due baite separate che donano ampi spazi e luminosità a tutti gli appartamenti, con vasti giardini e terrazzi e autorimessa in comune. La costruzione prevede rendimento energetico in classe A e i più innovativi materiali edili mantenendo però le finiture tipiche locali in pietra e legno. Gli interni sono personalizzabili con una vasta scelta di materiali previsti dal capitolato. L'appartamento in oggetto (planimetria A7), sito al piano secondo, è di circa 116 mq ed è così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno living con cucina a vista, due camere da letto, due bagni con disimpegno e terrazzo di circa 32 mq. Possibilità di acquistare box e cantina ad 40.000. il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento

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