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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sauze di Cesana in zona Rollieres a 430.000 € (cod.6437f8a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sauze di Cesana in zona Rollieres, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4777 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.835 €/m² e
4.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO VALLE ARGENTERA S.COM.DEL LENS) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 4.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sauze di Cesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sauze di Cesana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollieres.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rollieres, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.325 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sauze di Cesana in zona Rollieres
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con terrazza
NUOVO PREZZO !! A ROLLIERES frazione di SAUZE DI CESANA In Alta Val di Susa ( a soli 90 km. Da Torino), a 1480 metri di altitudine ai piedi del Monte Chaberton lungo la valle del torrente Ripa, nel comprensorio italo-francese della Via Lattea con le sue 249 piste e 70 impianti di risalita raggiungibili in pochi minuti (Sestriere 8 km, Sansicario 9 km., Claviere 14 Km.), in una borgata tranquilla e tra le più caratteristiche della zona, come una pietra preziosa incastonata tra le montagne, si propone questo incantevole appartamento di charme di circa 194 mq. comm.li di indubbia eleganza e raffinatezza dotato di godibilissimo terrazzo per momenti di piacevole intrattenimento con i propri cari.La proposta immobiliare si trova all'interno di una costruzione storica risalente alla fine del ‘700 oggetto di totale recupero architettonico nel 2006 ad opera di importante impresa di costruzioni locale costituita da complessive 5 unità abitative ad esclusivo utilizzo dei rispettivi proprietari.L'immobile con la sua incantevole vista sulle maestose vette circostanti, incarna magnificamente l'eleganza ed il comfort di una residenza montana ideale per gli amanti dello sci ma anche di chi, nelle torride estati, è alla ricerca di un paradiso climatico per godere di passeggiate e paesaggi davvero unici ed incantevoli.L'immobile proposto è al momento unito ad altro appartamento della medesima proprietà di 194 mq. commerciali totali, (anch'esso in vendita), pertanto si propone la possibilità del frazionamento dell'appartamento di 194 mq. con la creazione di unità distinta di circa 90 mq. comm.li con terrazzo! (spese di frazionamento esigua a carico del possibile nuovo acquirente considerato che gli appartamenti sono già predisposti per il frazionamento sia da un punto di vista di distribuzione degli spazi che impiantistico). L'immobile risulta cosi composto: al primo piano ingresso su un ampio e accogliente soggiorno living che comprende un'ampia zona pranzo ed una adiacente cucina a vista ma ben disimpegnata con accesso a […]
