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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sauze di Cesana in zona Rollieres a 860.000 € (cod.64181f38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sauze di Cesana in zona Rollieres, la richiesta di 860.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
860.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.650 €/m² e
4.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO VALLE ARGENTERA S.COM.DEL LENS) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 4.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sauze di Cesana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sauze di Cesana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rollieres.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rollieres, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.290 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sauze di Cesana in zona Rollieres
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione
Nel comune di Sauze di Cesana, Frazione Rollieres, al centro del comprensorio sciistico della Via Lattea, proponiamo in vendita nuova costruzione con diverse soluzioni abitative.La costruzione, inserita in un contesto unico e suggestivo, a pochi minuti degli impianti sciistici di Sestriere e di Cesana Torinese, è stata realizzata nel pieno rispetto della tradizione montana locale e consiste in due baite separate che donano ampi spazi e luminosità a tutti gli appartamenti, con vasti giardini e terrazzi e autorimessa in comune.La costruzione prevede rendimento energetico in classe A e i più innovativi materiali edili mantenendo però le finiture tipiche locali in pietra e legno. Gli interni sono personalizzabili con una vasta scelta di materiali previsti dal capitolato. L'appartamento in oggetto (planimetria A10), disposto su due livelli, è di circa 147 mq ed è composto al piano secondo da ingresso su disimpegno, camera da letto e bagno ospiti; tramite una scala interna si accede al piano superiore mansardato costituito da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno living con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà due terrazzi (uno per piano) per complessivi 47 mq circa. Possibilità di acquistare box e cantina ad € 40.000. il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento
