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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sauze d'Oulx in zona Richardet a 210.000 € (cod.65efd2e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sauze d'Oulx in zona Richardet, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.195 €/m² e
3.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAN VILLARD E RICHARDETTE) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.425 €/m²) e per trivani (da 2.715 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sauze d'Oulx
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sauze d'Oulx, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monfol, mentre la zona di Richardet risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Richardet) è pari a
3.365 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Richardet (+2,70%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sauze d'Oulx in zona Richardet
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente costruzione da ristrutturare
In un suggestivo contesto, fra boschi di sempreverdi e splendidi panorami, proponiamo la vendita di un appartamento facente parte di un complesso residenziale edificato nel 1985 in un’architettura solida e piacevole, recentemente beneficiata da importanti interventi di efficientamento energetico riferiti al bonus 110%. L’alloggio, senz’altro fra i più belli e godibili dell’intera costruzione, misura una superficie complessiva di 75 mq. ca. distribuiti su una pianta regolare formata da locali gradevoli, funzionali, ben disposti: ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina, 2 camere e bagno. Due arie espositive, un balcone. La proprietà si completa di un posto auto coperto (per piccole vetture) e di un grande godibilissimo terrazzo in uso esclusivo e perpetuo. In merito alle condizioni degli interni desideriamo attenzionare il lettore sull’eccellenza dello stato di fatto, frutto di una recente ristrutturazione, della costante manutenzione e di un limitato uso dell’immobile (peraltro solo personale). Si evidenziano pavimenti omogenei; serramenti in legno con triplo vetro; porta blindata; rivestimenti, sanitari e rubinetteria di reale qualità; impianti in piena efficienza a controllo domotico delle funzioni. Realmente piacevole e accogliente l’atmosfera che percepisce colui che entra di questa abitazione. Stesse positive considerazioni anche per quanto attiene al condominio: parti comuni in perfetto ordine, custode sempre presente, eccellente abitato, grande area cortilizia per il parcheggio delle auto. Spese comuni pari ad Euro 1.700 annui ca.; riscaldamento centralizzato a contabilizzazione individuale del consumo (quota fissa euro 500 ca.). La zona di appartenenza, rinomata e conosciuta, offre sentieri per escursioni di facile e media difficoltà. Attraverso boschi e paesaggi meravigliosi, è possibile raggiungere il Parco Naturale del Gran Bosco, laghi montani e luoghi di altrettanta rara bellezza. Le piste da sci distano poche centinaia di metri mentre, per il centro di Sauze d’Oulx e tutti i servizi di qu[…]
