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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sauze d'Oulx in zona Monfol a 260.000 € (cod.656fc41f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sauze d'Oulx in zona Monfol, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Chalp Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4814 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.623 €/m² e
3.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAN VILLARD E RICHARDETTE) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.600 €/m²) e per bivani (da 2.960 €/m² a 4.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sauze d'Oulx
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sauze d'Oulx, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Jouvenceaux, ma anche la zona di Monfol è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monfol) è pari a
3.765 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sauze d'Oulx in zona Monfol
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione
A breve, sarà ultimata la costruzione del nuovo Chalet Arquebuse in cui restano disponibili due alloggi, uno dei quali questo bilocale con due balconi vivibili. L’edificio risponderà ai più elevati standard di qualità ed efficienza energetica. Gli appartamenti sono stati concepiti tenendo conto che le esigenze abitative, nel corso degli ultimi anni, sono fortemente cambiate prediligendo abitazioni adatte ad un uso prolungato nel corso dell’anno e non solo per brevi periodi. Il progetto unisce il fascino della tradizione alla modernità delle finiture. Situato nella frazione residenziale del Grand Villard, in cui un efficiente servizio di mezzi assicura un rapido collegamento con il fulcro delle principali attività commerciali e sportive. Composizione alloggio 3: ingresso, soggiorno, camera e bagno. Due ampi balconi. Box auto a partire da € 25.000
