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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sauze d'Oulx in zona Monfol a 215.000 € (cod.6562cb27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sauze d'Oulx in zona Monfol, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3839 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.790 €/m² e
4.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PIAZZA III REGGIMENTO ALPINI VIA CLOTES - CIMITERO) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.590 €/m²) e per bivani (da 2.955 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sauze d'Oulx
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sauze d'Oulx, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Jouvenceaux, mentre nella zona di Monfol è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monfol) è pari a
3.755 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sauze d'Oulx in zona Monfol
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con ascensore
Sauze D'Oulx, via Monfol, a pochi passi dalle piste da sci e dal centro del paese, prossimo a tutti i servizi, in condominio signorile e molto curato nelle parti comuni, proponiamo in vendita un ampio bilocale al terzo piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno. Tutti gli ambienti affacciano sull'ampio balcone con vista sulla montagna, la luminosit unica. Lo stato dell'immobile molto buono, pu essere vissuto in tutte le stagioni. La facciata dell'edificio stata rifatta negli anni 2018/19, si presenta perfettamente pulita e in ordine. E' presente il servizio di portineria con custode tutto il giorno. Il riscaldamento centralizzato con termovalvole, la caldaia condominiale stata sostituita di recente. E' possibile parcheggiare all'esterno, sul piazzale adiacente al condominio, i posti sono liberi e non assegnati. Completa la proposta un ampio box al piano -1, raggiungibile con ascensore, al prezzo di ? 35.000,00, non vendibile separatamente. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n presupposti contrattuali. - SC9600702
