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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sauze d'Oulx in zona Monfol a 215.000 € (cod.6561fdb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sauze d'Oulx in zona Monfol, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3839 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.246 €/m² e
3.500 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA PIAZZA III REGGIMENTO ALPINI VIA CLOTES - CIMITERO) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.470 €/m²) e per bivani (da 2.940 €/m² a 4.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sauze d'Oulx
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sauze d'Oulx, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Jouvenceaux, mentre nella zona di Monfol è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monfol) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sauze d'Oulx in zona Monfol
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Monfol, Sauze d'Oulx di 56 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Monfol, Sauze d'Oulx di 56 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Monfol, Sauze d'Oulx di 56 m² con 2 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Monfol, Sauze d'Oulx di 56 m² con 2 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Monfol, Sauze d'Oulx di 56 m² con 2 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Sauze D'Oulx, via Monfol, a pochi passi dalle piste da sci e dal centro del paese, prossimo a tutti i servizi, in condominio signorile e molto curato nelle parti comuni, proponiamo in vendita un ampio bilocale al terzo piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno. Tutti gli ambienti affacciano sull'ampio balcone con vista sulla montagna, la luminosità è unica. Lo stato dell'immobile è molto buono, può essere vissuto in tutte le stagioni. La facciata dell'edificio è stata rifatta negli anni 2018/19, si presenta perfettamente pulita e in ordine. E' presente il servizio di portineria con custode tutto il giorno. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, la caldaia condominiale è stata sostituita di recente. E' possibile parcheggiare all'esterno, sul piazzale adiacente al condominio, i posti sono liberi e non assegnati. Completa la proposta un ampio box al piano -1, raggiungibile con ascensore, al prezzo di 35.000,00, non vendibile separatamente. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
