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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santena in zona Gamenario a 160.000 € (cod.663e01eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santena in zona Gamenario, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio GB di Boglione Giulia) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1103 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.377 €/m² e
1.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - COMMERCIALE - VIA P.PE AMEDEO, VIA CAVOUR, S.P.CARMAGNOLA CHIE...) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 1.730 €/m²) e per quadrivani (da 975 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gamenario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gamenario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.395 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%), come per la zona di Gamenario (+4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santena in zona Gamenario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
L’Agenzia Immobiliare Studio G.B. di Boglione Giulia propone in vendita un ampio appartamento di circa 145 mq, situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore, in posizione centrale a Santena, comoda a tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per le generose metrature e per la disposizione funzionale degli ambienti, ed è composto da: -Ampio ingresso; -Cucina abitabile; -Spazioso soggiorno; -Due camere da letto; -Doppi servizi; -Due balconi; -Ampia Cantina al piano interrato con doppie finestre. La doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale agli ambienti durante tutto l’arco della giornata. I due balconi rappresentano inoltre un piacevole sfogo esterno. Un ulteriore punto di forza dell'immobile è la possibilità di modificare la disposizione degli ambienti interni: è infatti possibile spostare la cucina nell'attuale soggiorno, dove sono già presenti gli attacchi per il carico e lo scarico dell'acqua, così da poter destinare l'attuale cucina alla realizzazione di una terza camera da letto. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un'abitazione confortevole, con ambienti generosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. L’appartamento è dotato di infissi in legno con vetro singolo, riscaldamento centralizzato dotato di valvole termostatiche, porta blindata, caldaia autonoma per la produzione di acqua calda sanitaria. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento di ampia metratura, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi del centro di Santena. Le spese condominiali inerenti: spese di proprietà, spese abitanti, spese acqua, spese riscaldamento (con valvole termostatiche, quota fissa + quota variabile in base al consumo) ammontano a circa € 3000,00 annue. N.B. L’indirizzo indicato nell’annuncio corrisponde a quello dell’agenzia immobiliare e non all’ubicazione dell’immobile
