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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santena in zona Gamenario a 225.000 € (cod.6623e138)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santena in zona Gamenario, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.273 €/m² e
1.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - COMMERCIALE - VIA P.PE AMEDEO, VIA CAVOUR, S.P.CARMAGNOLA CHIE...) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.760 €/m²) e per attici (da 1.080 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santena, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gamenario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gamenario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.405 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Gamenario (+3,93%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santena in zona Gamenario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SGIMMOBILIARE DI CAVALLARO SAMANTHA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
SANTENA: in una delle zone più richieste di Santena, SGimmobiliare propone in vendita elegante appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina moderna edificata nel 2010, dotata di ascensore. L'immobile, libero su 3 lati, si distingue per l'ottima esposizione e la qualità dei materiali interni, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. La soluzione è composta da ingresso su ampio salone, cucina abitabile, camera da letto, doppi servizi, due locali sottotetto sullo stesso piano attualmente adibiti a camere , perfetti anche come studio o zona hobby. Completano la proprietà un grande balcone ed un terrazzo vivibile, una cantina e un grande box auto. Un'abitazione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica in un contesto recente e ben curato
