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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santena in zona Gamenario a 169.000 € (cod.6623e134)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santena in zona Gamenario, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.288 €/m² e
1.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - COMMERCIALE - VIA P.PE AMEDEO, VIA CAVOUR, S.P.CARMAGNOLA CHIE...) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.650 €/m²) e per quadrivani (da 1.015 €/m² a 1.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gamenario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gamenario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.360 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
Invece i prezzi per la zona di Gamenario (+2,57%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santena in zona Gamenario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SGIMMOBILIARE DI CAVALLARO SAMANTHA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con cortile
SANTENA: in zona tranquilla ma centralissima, SGimmobiliare propone in vendita appartamento completamente ristrutturato, situato in una palazzina decorosa e ben abitata, composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, terrazzo, cantina, box e posto auto interno cortile. L' appartamento è dotato di infissi nuovi, climatizzatori ed ottime finiture, pronto per essere abitato senza interventi. Contesto silenzioso ma comodo a tutti i principali servizi, raggiungibili a piedi. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca comfort e posizione strategica in un unico immobile
