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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santena in zona Tetti Busso a 149.000 € (cod.661f9fdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santena in zona Tetti Busso, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1712 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.203 €/m² e
1.402 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - COMMERCIALE - VIA P.PE AMEDEO, VIA CAVOUR, S.P.CARMAGNOLA CHIE...) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.580 €/m²) e per attici (da 900 €/m² a 1.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gamenario, mentre la zona di Tetti Busso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tetti Busso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.295 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
Invece i prezzi per la zona di Tetti Busso (-2,41%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santena in zona Tetti Busso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SGIMMOBILIARE DI CAVALLARO SAMANTHA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
SANTENA: in tranquilla zona residenziale di Santena, SGIMMOBILIARE propone in vendita splendido appartamento situato al penultimo piano di una piccola palazzina edificata nel 2008, in ottimo stato ma
