Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santena in zona Gamenario a 399.000 € (cod.661db371)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santena in zona Gamenario, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.178 €/m² e
1.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - COMMERCIALE - VIA P.PE AMEDEO, VIA CAVOUR, S.P.CARMAGNOLA CHIE...) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.685 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santena, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gamenario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gamenario, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.290 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%), come per la zona di Gamenario (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Santena in zona Gamenario
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con giardino con garage con cucina abitabile con terrazza con caminetto
Villa indipendente distribuita su tre livelli collegati da scala interna, al piano terra composta da ingresso su ampia zona giorno comprensiva di sala con camino, soggiorno, cucina abitabile, una camera e bagno, zona notte composta da ampia sala da bagno e ulteriori due camere, al piano primo sottotetto un grande ambiente open space predisposto per l'eventuale creazione di ulteriori vani, al piano interrato la taverna, altresì dotata di camino, una camera, bagno e lavanderia, allo stesso piano l'ampia autorimessa, parzialmente utilizzata come cantina, in cui è possibile ospitare comodamente quattro automezzi e oltre. L'immobile si presenta in ottime condizioni di ordinaria manutenzione seppure non oggetto di rilevanti interventi di ristrutturazione, gli infissi esterni sono in legno come le porte interne, la pavimentazione in parquet e ceramica/gres, come i rivestimenti di bagno e cucina. Riscaldamento e acqua calda sanitaria forniti da caldaia a gestione autonoma ubicata in apposito locale con accesso dall'esterno, quadrupla esposizione sul giardino privato di ca. 300 mq che circonda l'abitazione come i portici e i terrazzi di servizio ai diversi ambienti. Ubicata in contesto residenziale fronte Parco Cavour, in posizione riservata e distanziata dalla strada principale dalla piazza antistante, la proprietà risulta comoda a tutti i principali servizi e le attività commerciali presenti in zona e raggiungibili in breve, nelle immediate vicinanze dei mezzi pubblici di trasporto, ben collegata al Capoluogo e i comuni limitrofi
