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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santena a 227.000 € (cod.661c9353)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santena, la richiesta di 227.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Realto Immobiliare) a
227.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1182 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.254 €/m² e
1.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - COMMERCIALE - VIA P.PE AMEDEO, VIA CAVOUR, S.P.CARMAGNOLA CHIE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santena, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gamenario.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con terrazza di recente costruzione con mansarda
In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, luminoso e funzionale, composto da due distinte unità abitative attualmente con ingressi indipendenti, che possono essere collegate tramite una scala interna. L’unità principale si estende su 122 m² e comprende un ampio soggiorno con affaccio panoramico, una cucina abitabile separata, due camere da letto e due bagni moderni e funzionali. L’unità superiore, posta al piano mansardato, ha una superficie di 63 m² ed è composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Le finestre Velux garantiscono luce naturale e comfort. Entrambe le unità sono dotate di canna fumaria, ideali per creare ambienti caldi e accoglienti durante le stagioni più fredde. L’intero immobile è dotato di riscaldamento autonomo, ottima coibentazione e impianto di condizionamento caldo/freddo. La recente ristrutturazione ha incluso, tra gli altri interventi, la posa di un elegante parquet spesso 3 cm nel soggiorno dell’unità principale, conferendo calore e raffinatezza agli ambienti. All’esterno, il contesto residenziale offre un ampio giardino comune, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Completano la proprietà posto auto e cantina di pertinenza. La posizione è strategica e comoda a tutti i principali servizi, tra cui scuole, negozi e mezzi di trasporto, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca serenità, spazio e flessibilità abitativa a pochi passi dal centro
