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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santena in zona Gamenario a 123.000 € (cod.660162f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santena in zona Gamenario, la richiesta di 123.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1294 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.224 €/m² e
1.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - COMMERCIALE - VIA P.PE AMEDEO, VIA CAVOUR, S.P.CARMAGNOLA CHIE...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.645 €/m²) e per attici (da 1.045 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santena, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gamenario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gamenario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.335 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Gamenario (+2,95%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santena in zona Gamenario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Da Privato. Vendesi appartamento di circa 95 mq situato all’ultimo piano di una palazzina di tre piani (senza ascensore), con accesso a un ampio sottotetto ad uso comune, particolarmente utile per gli abitanti dell’ultimo piano. L’alloggio è composto da: • Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista in muratura, facilmente personalizzabile nel colore, nelle ante e nel top. • Due spaziose camere da letto, entrambe con accesso al balcone. • Bagno finestrato. • Ripostiglio comodo per organizzare al meglio gli spazi. • Due balconi, di cui uno abbastanza ampio da ospitare un piccolo tavolo, perfetto per pranzi e cene in famiglia all’aperto. L’appartamento è stato progettato per un maggiore risparmio energetico nella gestione delle bollette e funziona completamente ad elettricità, senza impianto a gas. La cucina è dotata di piano a induzione, l’acqua calda è fornita da un boiler elettrico, mentre il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e valvole di regolazione per una gestione autonoma dei consumi. Completa la proprietà una cantina e un box auto di circa 23 mq. Posizione strategica: l’appartamento si trova in una zona ben servita, con fermata del pullman, farmacia e negozi a pochi metri. È inoltre a circa 700 metri dal centro di Santena, a meno di 1 km dalla stazione di Cambiano e in prossimità del futuro presidio ospedaliero che verrà realizzato nei prossimi anni, rendendolo un’ottima opportunità anche in ottica di investimento. L’appartamento è parzialmente ristrutturato ed è ideale per chi desidera personalizzarlo secondo i propri gusti. Per info e visite, contattami in privato
