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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santena in zona Gamenario a 90.000 € (cod.65d5b5ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santena in zona Gamenario, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio GB di Boglione Giulia) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.347 €/m² e
1.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - COMMERCIALE - VIA P.PE AMEDEO, VIA CAVOUR, S.P.CARMAGNOLA CHIE...) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.760 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santena, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gamenario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gamenario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.405 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di Gamenario (+3,83%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santena in zona Gamenario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore
L’Agenzia Immobiliare Studio G.B. di Boglione Giulia propone in vendita ampio 3 locali. L’immobile è situato al 3 e ultimo piano con ascensore di una palazzina collocata in zona centrale, tranquilla e silenziosa, comoda a tutti i servizi. E’ sito a Santena (TO) ed è così composto: - ampio ingresso – tinello e cucinino; - due camere da letto – bagno finestrato con doccia - ripostiglio; cantina – box singolo. Completano la descrizione due ampi balconi. L’ abitazione gode di doppia esposizione e ottima disposizione degli spazi interni, è dotata di infissi in legno con vetro singolo e riscaldamento centralizzato. Spese condominiali a preventivo: € 1250 c.a. comprendenti spese proprietà ( alloggio + box ), pulizia ed energia elettrica parti comuni, ascensore, manutenzione area verde, acqua con contalitri, ed € 950,00 c.a. riscaldamento, per un totale di € 2200,00/annui. Cliccando sull'icona "Video" è presente il Video-Tour dell'immobile. NB: L'INDIRIZZO SULL'ANNUNCIO CORRISPONDE ALL'INDIRIZZO DELL'AGENZIA IMMOBILIARE
