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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santena in zona Gamenario a 65.000 € (cod.65a20578)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santena in zona Gamenario, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio GB di Boglione Giulia) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.255 €/m² e
1.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - COMMERCIALE - VIA P.PE AMEDEO, VIA CAVOUR, S.P.CARMAGNOLA CHIE...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.630 €/m²) e per quadrivani (da 1.035 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santena, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gamenario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gamenario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.335 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Gamenario (+2,66%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santena in zona Gamenario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con ascensore
CLICCANDO SULL'ICONA VIDEO E' POSSIBILE VISUALIZZARE IL VIDEOTOUR DELL'IMMOBILE. L’Agenzia Immobiliare Studio G. B. di Boglione Giulia propone in vendita 4 locali di 75 mq. L’immobile è situato al 5 piano con ascensore di una palazzina collocata in zona tranquilla e silenziosa, circondata da verde, comoda a tutti i servizi. E’ sito a Santena (TO) ed è così composto: - ingresso – cucina abitabile; - spazioso soggiorno - due camere da letto – servizio finestrato con vasca - cantina
