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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santena in zona Tetti Giro a 179.000 € (cod.6531e101)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santena in zona Tetti Giro, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: sw re sas) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - COMMERCIALE - VIA P.PE AMEDEO, VIA CAVOUR, S.P.CARMAGNOLA CHIE...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.510 €/m²) e per quadrivani (da 1.015 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tetti Giro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.285 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santena in zona Tetti Giro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: sw re sas
Piazza martiri della liberta' 19, Santena (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Nel cuore della borgata Tetti Giro, nel comune di Santena, si propone in vendita un appartamento al piano terra di 109 mq. L'immobile, ristrutturato nel 2000, offre un ambiente accogliente e funzionale, con infissi in legno dotati di doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La proprietà si compone di due camere da letto, e dalla zona giorno composta di sala e cucina e un bagno. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi. All'esterno, un'area attrezzata privata permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un box auto, ideale per chi cerca comodità e sicurezza. Al piano interrato vi è la cantina. Situato in un contesto quadrifamiliare, l'appartamento non prevede spese condominiali, offrendo così una soluzione abitativa indipendente e tranquilla. Perfetto per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare ai comfort moderni
