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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santena a 139.000 € (cod.645cabb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santena, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SISTEMA) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1139 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.356 €/m² e
1.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - COMMERCIALE - VIA P.PE AMEDEO, VIA CAVOUR, S.P.CARMAGNOLA CHIE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile con cucina abitabile con garage con ascensore da ristrutturare
L'Agenzia Immobiliare SiSteMa propone in vendita a Santena, in palazzina costruita a metà degli anni 70 e dotata di ascensore, luminoso quadrilocale con tripla esposizione. L'appartamento, situato al terzo ed ultimo piano, si compone d'ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio, due balconi. A completare l'immobile troviamo una cantina al piano terra ed un'autorimessa privata con comodo accesso dal cortile condominiale. Il riscaldamento è centralizzato completo di valvole termostatiche e rispettivi contabilizzatori di calore per una gestione semi autonoma della temperatura con ulteriore risparmio su costi. Le spese condominiali risultanti dall'ultimo rendiconto ammontano ad euro 890,00, le spese di riscaldamento per la quota fissa (50%) sono state pari ad euro 744,00 la restante quota viene calcolata in base al consumo effettivo, come le spese per il consumo dell'acqua sanitaria. L'appartamento si presenta in buono stato, recentemente sono stati sostituiti gli infissi ed installato il portoncino blindato. Lo stabile è stato oggetto di diversi lavori di ristrutturazione con centrale termica condominiale sostituita recentemente! Ottima soluzione dalla generosa metratura! 158,91 kWh/m2 a
